215 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 8 099 $/m² · 121,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 400 $
Rôle antérieur 586 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716030376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
82015716030376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 965 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 509 $ Poids 49 % |
| 2 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 098 536 $ Poids 30 % |
| 3 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −9 492 $ | 502 454 $ Poids 14 % |
| 4 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 099 546 $ Poids 11 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 727 $ Poids 3 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −27 478 $ | 586 894 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 834 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 654 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 647 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 438 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −11 003 $ | 366 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.