200 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 171,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716040415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
82015716040415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 740 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +67 978 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 093 933 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 936 986 $ Poids 16 % |
| 4 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 072 883 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +98 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 368 019 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 420 635 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 329 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 1 542 201 $ Poids 3 % |
| 8 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 340 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 428 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 045 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 649 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 649 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 984 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.