57 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 161,4 m² · constr. 1975 · terrain 20 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 294,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 491 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716091395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
82015716091395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 929 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 457 424 $ Poids 45 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 886 287 $ Poids 35 % |
| 3 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +92 327 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 060 065 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −80 490 $ | 752 219 $ Poids 13 % |
| 5 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 997 320 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 201 639 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 286 $ · Ajust. âge −155 800 $ | 1 290 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 379 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 001 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +87 016 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 920 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 814 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.