190 Chemin CANOTIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,2 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 479 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716108892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
82015716108892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 994 $ Poids 9 % |
| 2 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 513 062 $ Poids 8 % |
| 3 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 606 946 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 571 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 817 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 972 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 436 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 553 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 384 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.