453 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
129 300 $
Chalet · 1 401 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 38 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717141119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
82015717141119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 196 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 291 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 177 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −36 254 $ | 341 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 355 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −924 $ | 212 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.