446 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
256 600 $
Autre · terrain 2 545 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545 837,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717471448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
82015717471448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 437 $ Poids 22 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 20 % |
| 3 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 14 % |
| 4 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 11 % |
| 5 | 443, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 9 % |
| 6 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 8 % |
| 7 | 477, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (1 815 $/m²) 241,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 5 % |
| 8 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.