2214 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 5 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724656998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
82015724656998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 601 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 552 757 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 841 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −16 359 $ | 165 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 938 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 655 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 260 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 510 185 $ Poids 49 % |
| 5 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 999 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 410 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 539 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 457 304 $ Poids 36 % |
| 8 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 708 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 82 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 968 $ Poids 12 % |
| 11 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 846 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 612 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.