2206 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 80,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724668900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
82015724668900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 377 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 463 908 $ Poids 52 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 698 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 140 522 $ Poids 23 % |
| 3 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 733 $ Poids 22 % |
| 4 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 986 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 396 539 $ Poids 9 % |
| 5 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 795 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −91 616 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 555 997 $ Poids 5 % |
| 7 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −70 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 191 $ Poids 3 % |
| 9 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −76 404 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 497 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −60 748 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 432 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −52 301 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 442 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.