2221 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 238 m² · constr. 1965 · terrain 18 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 131,1 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724676451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
82015724676451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 221 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 109 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 565 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 136 053 $ Poids 45 % |
| 3 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 673 164 $ Poids 33 % |
| 4 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 405 877 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 785 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 467 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 467 $ Poids 6 % |
| 7 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 513 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.