2202 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724678055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
82015724678055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 474 825 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 666 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 145 347 $ Poids 64 % |
| 3 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 978 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 403 698 $ Poids 29 % |
| 4 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 485 539 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 228 $ Poids 12 % |
| 6 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 243 $ Poids 11 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −47 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 196 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 440 301 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 451 991 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.