2179 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 167,4 m² · constr. 1980 · terrain 13 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 871,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724688775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
82015724688775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 606 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 586 580 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 436 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 542 682 $ Poids 47 % |
| 3 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 865 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 606 180 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 448 014 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 323 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −16 955 $ | 550 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 643 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 823 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 725 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 858 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 378 919 $ Poids 12 % |
| 9 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −63 372 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 141 206 $ Poids 12 % |
| 10 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 127 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 661 458 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.