2167 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 99,2 m² · constr. 1995 · terrain 7 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 586,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724699251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
82015724699251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 438 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 171 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 345 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 553 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 535 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 643 470 $ Poids 55 % |
| 4 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 510 $ Poids 54 % |
| 5 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 776 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 473 695 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 530 365 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 85 354 $ Poids 22 % |
| 8 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 616 $ Poids 14 % |
| 9 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 299 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 902 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.