2161 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 121,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724699449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
82015724699449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 210 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −61 367 $ | 560 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 474 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 675 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 377 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 170 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 514 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 512 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 721 $ Poids 48 % |
| 7 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 776 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 462 765 $ Poids 39 % |
| 8 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 795 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 728 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 617 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 740 612 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 339 $ Poids 23 % |
| 11 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 310 240 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 020 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.