2136 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
511 000 $
Autre · constr. 2011 · terrain 13 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 423,4 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724772515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
82015724772515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 548 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 188 557 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 518 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 699 956 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-05-28 · 617 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 745 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 626 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 876 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 626 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 732 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 718 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-08-11 · 644 m · Vendu 619 800 $ (5 131 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 891 $ | 698 872 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 416 $/m²) 181,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 349 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-06-12 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 183 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 058 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.