2136 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 38 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 354,4 m²
Frontage
445 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724782372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
82015724782372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 656 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 482 236 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 455 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 146 636 $ Poids 57 % |
| 3 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 976 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 411 436 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 536 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −70 317 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 577 296 $ Poids 21 % |
| 5 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −53 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 294 $ Poids 20 % |
| 6 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 782 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 894 $ Poids 15 % |
| 8 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 490 824 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 403 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 449 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 457 689 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 555 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.