66 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 170 m² · constr. 2022 · terrain 4 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724928825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
82015724928825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 816 839 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 528 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +56 228 $ | 797 074 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 826 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 725 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 617 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 894 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 711 208 $ Poids 36 % |
| 7 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 771 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 636 063 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 593 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +69 312 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 866 660 $ Poids 33 % |
| 9 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 732 486 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 786 617 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 437 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 238 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 826 762 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.