75 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 109,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724939232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
82015724939232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 648 360 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 151 $ Poids 47 % |
| 3 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 423 $ Poids 45 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 556 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 576 324 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 004 $ Poids 37 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 437 095 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 930 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 675 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 712 032 $ Poids 27 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 502 118 $ Poids 25 % |
| 11 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 484 378 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 614 883 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.