15 Rue ARCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 127,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 302,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724939658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
82015724939658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 960 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 675 437 $ Poids 66 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 947 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 736 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 585 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 431 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 707 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 599 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 796 823 $ Poids 39 % |
| 7 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 008 $ Poids 35 % |
| 8 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 679 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 591 212 $ Poids 32 % |
| 9 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 484 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 966 $ Poids 32 % |
| 11 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 596 641 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 649 782 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.