94 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724958360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
82015724958360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 887 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 588 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 860 $ Poids 39 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 916 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −56 018 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 667 841 $ Poids 36 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 534 238 $ Poids 31 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 444 837 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 90 776 $ Poids 24 % |
| 8 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 526 902 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 499 307 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 571 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 628 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 773 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.