95 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724968333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
82015724968333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 092 $ Poids 70 % |
| 2 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 451 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 491 087 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 449 541 $ Poids 27 % |
| 5 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 474 973 $ Poids 25 % |
| 6 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −15 544 $ | 447 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 911 $ Poids 22 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 481 505 $ Poids 20 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 399 441 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 065 $ Poids 17 % |
| 11 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 763 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 516 165 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.