124 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 160,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724977434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
82015724977434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 473 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 420 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 658 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 615 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 599 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 965 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 641 608 $ Poids 53 % |
| 5 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 346 $ Poids 44 % |
| 6 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 380 604 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 712 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 743 093 $ Poids 38 % |
| 8 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 036 $ Poids 32 % |
| 9 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 602 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −58 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 803 $ Poids 32 % |
| 10 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +60 342 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 613 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 901 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 538 466 $ Poids 30 % |
| 12 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 658 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 409 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.