119 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 235,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 422 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724978344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
82015724978344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 652 075 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 915 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 626 065 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 421 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 248 $ Poids 39 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 526 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +77 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 779 621 $ Poids 36 % |
| 5 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 504 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +58 012 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 629 686 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 453 940 $ Poids 30 % |
| 7 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 614 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 658 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 689 018 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 653 693 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 815 959 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 859 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 762 363 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +82 996 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 780 380 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.