123 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 127,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724978752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
82015724978752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 737 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 674 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 542 513 $ Poids 53 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 406 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 531 $ Poids 45 % |
| 6 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 344 636 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 650 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 663 026 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 518 091 $ Poids 38 % |
| 9 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 899 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 579 461 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 729 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 741 831 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 601 397 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-07-09 · 408 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 190 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.