140 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 6 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 592,7 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724986898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
82015724986898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 509 $ Poids 57 % |
| 2 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 584 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 755 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 629 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 610 836 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 440 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 610 537 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 217 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 552 733 $ Poids 22 % |
| 7 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 898 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 788 671 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 227 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 740 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 768 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −49 024 $ | 642 846 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −63 877 $ | 755 283 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.