132 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 130,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 712 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 357 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724987070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
82015724987070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 824 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 772 359 $ Poids 64 % |
| 2 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 731 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 026 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 613 530 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 765 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 741 683 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 712 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 942 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 655 589 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 635 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 620 908 $ Poids 39 % |
| 9 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 920 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 844 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 849 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 831 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 813 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.