127 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724988320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
82015724988320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 721 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 665 492 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 841 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 590 957 $ Poids 47 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 766 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 116 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 512 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 529 854 $ Poids 37 % |
| 9 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 91 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 754 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 728 271 $ Poids 30 % |
| 12 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 567 354 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.