135 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 125,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,4 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724997214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
82015724997214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 728 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 682 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 746 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 541 289 $ Poids 48 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 348 708 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 246 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 197 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 790 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 658 484 $ Poids 36 % |
| 9 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 812 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 607 177 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 845 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 743 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 134, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-07-09 · 508 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 532 402 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.