20 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 4 302 $/m² · 62,3 m² · constr. 2023 · terrain 256 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 520,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 66 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725004407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
82015725004407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 969 $ Poids 18 % |
| 2 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 791 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 254 $ Poids 12 % |
| 3 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 423 675 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 249 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 813 m · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 441 680 $ Poids 4 % |
| 6 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 211 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.