2 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 164,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725007767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
82015725007767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 606 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 947 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 093 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 914 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 801 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 884 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 782 618 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 712 128 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 611 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge +53 231 $ | 773 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 556 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 850 383 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 798 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +68 781 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 707 967 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 713 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 643 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +89 692 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 910 793 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 850 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 176 $ Poids 31 % |
| 12 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 644 486 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.