57 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 193 m² · constr. 2024 · terrain 38 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 176 m²
Frontage
209,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 56 400 $ +1454.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725010031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
82015725010031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1000 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 712 $ Poids 45 % |
| 2 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +63 878 $ | 836 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 848 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 721 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 873 889 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 711 841 $ Poids 36 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 759 726 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 626 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +67 719 $ · Ajust. âge +62 843 $ | 851 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 873 677 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 944 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 813 213 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 893 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 100 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 066 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.