6 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 136,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 547 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725017247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
749 800 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
82015725017247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 156 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 477 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 747 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 647 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 256 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 829 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 856 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 626 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 521 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 782 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 730 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 815 950 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 919 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 631 703 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 959 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 656 108 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 617 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.