23 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 407 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725019453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
82015725019453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 8 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 718 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 623 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 386 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 590 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 755 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 603 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 967 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 797 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 413 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 523 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 783 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 966 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 734 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 634 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 754 780 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.