27 Rue ARCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 115,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725021573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
82015725021573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 797 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 674 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 388 404 $ Poids 55 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 569 382 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 472 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 967 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 537 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 453 148 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 542 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 737 423 $ Poids 35 % |
| 9 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 435 $ Poids 34 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 516 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 707 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 518 339 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.