18 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 202,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 445 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725028600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
82015725028600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 760 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 766 783 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 795 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +53 231 $ | 842 990 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 454 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 885 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 715 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 983 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 939 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 787 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 678 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +78 242 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 883 029 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 487 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +53 337 $ | 818 672 $ Poids 30 % |
| 9 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 775 144 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 207 279 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 499 $ Poids 15 % |
| 12 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +59 959 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 710 213 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.