26 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 188,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 545 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725029681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
82015725029681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 712 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 735 621 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 789 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +46 134 $ | 810 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 030 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 394 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 862 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 654 155 $ Poids 41 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 883 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 846 569 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 942 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 689 112 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 879 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 825 760 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 522 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +47 062 $ | 790 575 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 923 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +70 958 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 753 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 816 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 773 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.