30 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 168,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 438 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725029736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
82015725029736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 610 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 702 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 919 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 806 605 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 796 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge +49 683 $ | 776 915 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 919 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +49 613 $ | 787 569 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 952 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 716 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 044 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 101 686 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 655 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 792 058 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 602 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 856 573 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 419 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 924 531 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.