177 Rue CASCADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 122,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725034784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
82015725034784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 540 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 701 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 840 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 760 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 661 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 605 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 907 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 585 602 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 888 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 666 489 $ Poids 45 % |
| 7 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 265 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 820 757 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 584 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 952 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 509 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 121 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 733 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge +51 672 $ | 719 202 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.