73 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 127,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725035461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
82015725035461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 455 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 699 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 624 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 442 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 634 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 603 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 876 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 759 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 185 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 665 $ Poids 50 % |
| 6 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 826 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 595 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 450 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 011 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 278 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 819 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 584 546 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 959 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 840 $ Poids 39 % |
| 12 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 869 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 509 865 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.