76 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 139,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725036113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
82015725036113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 352 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 731 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 539 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 460 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 603 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 626 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 278 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 755 975 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 715 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 632 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 921 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 790 685 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 124 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 800 949 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 956 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 607 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 697 102 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 318 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 848 411 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.