26 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 137,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 428 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725037223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
82015725037223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 260 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 723 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 566 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 372 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 749 020 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 954 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 464 $ Poids 49 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 956 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 782 986 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 772 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 626 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 792 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 862 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 052 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 368 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 841 019 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 968 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 605 039 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.