24 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 138,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 416 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725037297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
82015725037297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 239 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 721 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 401 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 454 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 256 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 550 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 619 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 402 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 747 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 923 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 962 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 781 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 787 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 624 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 790 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 837 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 695 314 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 933 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 603 743 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 383 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 258 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.