12 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 240,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 522 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725039615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
82015725039615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 486 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 728 800 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 890 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 754 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 770 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 863 349 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 834 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 918 374 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 653 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +33 704 $ | 753 983 $ Poids 24 % |
| 7 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 827 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 716 437 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 855 444 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 460 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge +34 512 $ | 862 241 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 759 452 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 433 407 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +81 552 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 109 470 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.