10 Rue SEIGNEURIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 235,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 496 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725042228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
82015725042228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 479 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 604 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 699 433 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 124 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 831 203 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +78 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 857 712 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 962 $ Poids 32 % |
| 6 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 474 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 690 479 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 399 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 726 430 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +84 113 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 859 569 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 326 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 525 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 832 358 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 905 183 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 725 936 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.