3 Rue SEIGNEURIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 141 m² · constr. 2012 · terrain 2 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725044960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
82015725044960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 874 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 609 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 633 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 740 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 0 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 481 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 638 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 724 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +61 734 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 799 242 $ Poids 52 % |
| 8 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 676 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 330 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 704 126 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 360 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −54 401 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 717 986 $ Poids 40 % |
| 11 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 185 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 761 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 184 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 856 607 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.