61 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 119,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725045782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
82015725045782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 678 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 429 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 750 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 738 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 530 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 588 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 906 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 579 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 762 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 649 209 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 566 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 939 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 494 844 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 959 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 150 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 800 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +39 514 $ | 699 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 122 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 217 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.