68 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 130,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725046103800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
82015725046103800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 731 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 536 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 627 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 837 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 789 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 344 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 644 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 224 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 759 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 235 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 848 944 $ Poids 44 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 796 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 603 625 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 870 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 868 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 802 964 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.