60 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 85,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725046723700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
82015725046723700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 925 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 428 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 415 m · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 486 392 $ Poids 50 % |
| 3 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 748 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 493 416 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 080 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 501 963 $ Poids 25 % |
| 7 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 470 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 408 044 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 458 538 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 927 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 850 $ Poids 21 % |
| 12 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 173 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.