56 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 135,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725046987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
82015725046987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 434 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 716 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 421 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 766 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 776 698 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 271 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 743 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 591 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 621 935 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 561 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 191 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 835 121 $ Poids 42 % |
| 10 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 662 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 786 672 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 599 578 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.