27 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725047141100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
82015725047141100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 324 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 694 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 495 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 600 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 879 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 754 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 715 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 591 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 993 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 580 078 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 987 $ Poids 49 % |
| 8 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 739 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 506 161 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 332 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 362 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 997 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 647 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 784 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 662 959 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 298 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 814 783 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.