19 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 115,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725048544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
82015725048544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 322 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 659 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 417 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 699 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 570 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 894 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 550 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 876 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 720 395 $ Poids 68 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 706 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 482 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 717 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 633 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 409 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 887 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 681 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 354 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 782 306 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 318 206 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.